Sobrado em condomínio à venda em Ribeirão Preto, Loteamento Terras de Florença, com 3 quartos, 238 m²m²

Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, segurança, lazer completo e um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Ribeirão Preto.

Este sobrado de aproximadamente 238 m² de área construída, em um amplo terreno de 387,84 m², está localizado no Residencial Terras de Florença, condomínio fechado com excelente estrutura de segurança e lazer.

O imóvel encontra-se em fase de acabamento e representa uma oportunidade de investimento antecipado, com possibilidade de personalização e conclusão da obra conforme cronograma e negociação.

Características do imóvel

• 238 m² de área construída
• 387,84 m² de terreno
• 03 suítes no pavimento superior / sendo 02 suítes com varanda
• Suítes com closets separados
• Sala de estar e jantar integradas
• Pé-direito alto
• Home office com banheiro/lavabo
• Possibilidade de transformar o home office em 4ª suíte
• Cozinha integrada
• Despensa
• Área de serviço
• Espaço para adega/depósito
• Área gourmet com churrasqueira a carvão
• Piscina com borda infinita
• Cascata e deck molhado
• Piscina com aproximadamente 20,40 m²
• Amplo espaço livre nos fundos
• 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas
• Preparação para elevador-plataforma
• Corredores com espaço adequado para acessibilidade
• Soluções construtivas voltadas à prevenção de umidade, infiltrações e vazamentos
• Excelente aproveitamento da iluminação natural

Grande diferencial: área externa

Um dos grandes destaques deste projeto é o amplo terreno livre na parte posterior do imóvel, característica pouco comum entre os imóveis do condomínio.

A área externa conta com uma piscina de borda infinita, cascata e deck molhado, proporcionando um ambiente sofisticado para lazer e convivência.

Condomínio Terras de Florença

O Residencial Terras de Florença oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, ideal para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade.

Estrutura do condomínio:

• Condomínio fechado e totalmente murado
• Portaria 24 horas
• Sistema de entrada com biometria facial
• Monitoramento por câmeras
• Ronda motorizada diurna e noturna
• Controle de acesso para visitantes e prestadores
• 02 quadras de tênis de saibro
• Quadra poliesportiva
• Quadra de beach tennis
• Campo de futebol
• Academia equipada
• Salão de festas mobiliado
• Espaços para churrasco
• 02 playgrounds
• Piscina infantil
• Piscina adulto semiolímpica
• Ampla área verde
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O condomínio possui aproximadamente 397 lotes, com centenas de moradores e diversas construções em andamento, proporcionando um ambiente residencial consolidado e valorizado.

Taxa de condomínio: aproximadamente R$ 675,00.

Localização privilegiada

O imóvel está situado em uma região nobre de Ribeirão Preto, com fácil acesso a importantes pontos da cidade.

Nas proximidades encontram-se:

• Varejão Cenourão – unidade Bonfim
• Hospital Unimed
• Espaço Malibu
• Royal Parque
• Shopping Iguatemi
• Parque Olhos D'Água

Uma localização estratégica para quem deseja morar com tranquilidade, sem abrir mão da praticidade de estar próximo a serviços, comércio, hospitais, gastronomia e áreas de lazer.

Condição especial de negociação

Valor para negociação direta com a proprietária:

R$ 1.960.000,00 – imóvel pronto, com armários básicos.

R$ 1.650.000,00 – condição para aquisição antecipada, considerando o estágio atual da obra e sujeito à evolução dos investimentos e melhorias realizadas.

Existe ainda a possibilidade de negociação dos armários planejados completos, com projeto da Casa Brasil Móveis Planejados, mediante orçamento específico.

Permuta: poderá ser analisada a possibilidade de aceitar imóvel de até R$ 600.000,00 como parte do pagamento, mediante avaliação e negociação.

Importante: os valores estão sujeitos a alteração conforme a evolução da obra, investimentos realizados, materiais utilizados e condições de mercado.

Uma oportunidade para quem busca exclusividade

Este sobrado reúne terreno amplo, projeto moderno, piscina de borda infinita, excelente área externa, 03 suítes, possibilidade de 4ª suíte, área gourmet e uma estrutura completa de condomínio.

Uma excelente opção para residência familiar ou investimento em uma região nobre e valorizada de Ribeirão Preto.

Agende uma visita e conheça todos os detalhes deste projeto.

Corretora responsável
Nathalia Mello
CRECI 309017